Обязанность приобрести что либо по договору дарения

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор дарения как безвозмездная сделка актуален не только для граждан, но и для компаний. Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику. Договор дарения — это консенсуальная двусторонняя безвозмездная сделка.

В гражданском браке был приобретен дом с земельным участком на мои средства.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор дарения. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

В гражданском браке был приобретен дом с земельным участком на мои средства. Позже официально оформили отношения. Муж вкладывает свои средства в благоустройство дома и земельного участка. Хотим оформить договор дарения на половину моей доли мужу, чтобы в случае моей смерти дети не выгнали его на улицу. Могу ли я в договоре дарения указать пункт, что доля, которую я подарю мужу, мне возвращается назад в случае развода?

Могу ли я указать, что после моей смерти и последующей смерти мужа его доля, которую я ему подарю, перейдет моим детям? Согласно п. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные п. По смыслу указанных норм дарение осуществляется безвозмездно и безусловно, то есть не может быть поставлено под условие выполнения каких-либо иных обязательств одаряемым. Иными словами, в договоре дарения вы не можете обязать вашего мужа выполнить какие-либо обязательства перед вами в будущем, в том числе вернуть подаренное имущество.

В том случае, если дарение будет обусловлено обязанностью по возврату дара в случае развода, такой договор не будет признан дарением. На случай смерти вы можете завещать любую долю в принадлежащем вам имуществе мужу. Это наследование по завещанию ст. В отсутствие завещания он является наследником доли любого вашего имущества, исходя из количества наследников одной очереди в равной доле с ними п. Это так называемое наследование по закону п.

Соответственно, приняв наследство по какому-либо из указанных оснований, он станет собственником соответствующей доли. Следует также иметь в виду, что согласно п. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Вы также не можете в договоре дарения или в завещании указывать, кому впоследствии должно отойти подаренное или завещанное имущество после смерти одаряемого.

Ваш супруг, приобретя право на имущество и будучи его собственником, впоследствии самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается таким имуществом, в том числе вправе его завещать любым лицам, дарить, продавать, отчуждать иным способом, сдавать в аренду и т. Запретить ему осуществлять такие права вы не вправе. Вместе с тем, если вы хотите, чтобы дом был унаследован вашими детьми в полном объеме, а также обезопасить от изгнания из дома вашего супруга детьми в случае вашей смерти, возможно воспользоваться механизмом так называемого завещательного отказа, предусмотренного ст.

Согласно указанной норме закона завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону то есть на детей, которым вы завещаете все принадлежащие вам доли в доме исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц отказополучателей , которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности завещательный отказ.

При этом в данной норме закона прямо указано, что, в частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Иными словами, вы можете указать в завещании обязанность детей предоставить вашему супругу право пользования домом в наследуемой ими части, вплоть до его смерти. Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику. В книге рассматриваются общие вопросы правового регулирования арендных отношений, а также такие виды аренды, как аренда зданий и сооружений, общего имущества в многоквартирном доме, земельных участков, транспорта, лизинг.

Задать вопрос. Главная Жилье Указание условий в договоре дарения недвижимости. Лилия Республика Татарстан Алексей Попов Консультаций: В данном случае таким отказополучателем будет ваш супруг. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты.

Выпуск Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Образование Обязательна ли для посещения школа полного дня? Работа Можно ли торговать акциями госслужащему? Бизнес Законность покупки и продажи баз данных. Статьи Важнейшие изменения в законах о недвижимости года. Похожие вопросы. Отзыв дарственной на квартиру. Раздел имущества. Требуется ли удостоверять у нотариуса договор дарения квартиры?

Надо ли указывать кадастровую стоимость доли в квартире при дарении? О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Указание условий в договоре дарения недвижимости

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2019 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Евдоким

    Не может человек с з.п. менее 20 тыс. руб. содержать ещё и престарелых родителей, а тем более без ущерба детям. Помощь пенсионеру не ограничивается местом на печке, куском хлеб с похлёбкой и лаптями раз в год, как при Петре 1. С таким подходом доживаемость до 60 лет стремиться к 0.

  2. Наум

    Если сотрудники меня вводят в заблуждение преднамеренно,это говорит льшь о том что это не сотрудники а хапуги которым надо в тюрьму. за то что нацепив погоны принимаются дурить законопослушных граждан.

  3. Василиса

    Соседи содержат двух собок дворняг, достаточно крупных. Живем, в деревне в пригороде СпБ.

  4. Никон

    Да во всех школах каждый год сбор денег на все и плюс в период школы учебного года еще сборы денег на парты окна и т.д. На учителя на директора завуча школы собирают дань денег на подарок. На выпуск любого класса года сбор денег,что бы отметить уходящий год учебы. Это сбор денег на все,а детский сад та же история сбор денег училище любое давай и все. Я не хочу жить в этой стране. Люди сами виноваты в своих бедах они их кормят и создали, я против этой системы кормления упырей.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных