Ипотека по исламскому банку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

На российском ипотечном рынке появилась новая услуга — жилищный кредит по нормам шариата или исламская ипотека. Новострой-М разобрался, в чем суть программы и кто может ею воспользоваться. Рассмотрим, каким образом кредитные организации сумели обойти запрет выдачи денег под проценты, что в исламе считается большим грехом. Как пояснил Искандер Исхаков, руководитель направления исламского банкинга Ак Барс Банка, основное отличие исламской ипотеки от традиционной — в форме реализации данной услуги. Обычая ипотека представляет собой процентное кредитование под залог приобретаемой недвижимости, исламская ипотека подразумевает продажу недвижимости в рассрочку финансовым институтом конечному клиенту по фиксированной стоимости.

Уважаемые читатели!

Инвестиции в предприятия, которые предоставляют товары или услуги, противоречащие исламским принципам напр. Несмотря на то, что эти запреты исторически применялись в той или иной степени в мусульманских странах и общинах для предотвращения неисламской практики, только в конце 20 века были основаны несколько банков для применения таких принципов к частными или получастными коммерческим институтами в мусульманском обществе.

Кредиты для мусульман

Зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Дмитрий Савельев разрабатывает законодательные поправки, позволяющие введение в России исламского банкинга. Финансовые эксперты рассказали НСН , как работает банковская система, если религия запрещает давать деньги под проценты.

По словам заместителя главного редактора портала Банки. Депозиты выглядят так: банк вместе с клиентом участвует в реализации различных инвестиционных проектов, а вместо процентов по вкладу клиент получает по этим проектам определенный процент от прибыли.

С кредитами схема несколько иная: вместо процентов нужные товары приобретаются в рассрочку. Для того, чтобы узаконить исламский банкинг в России, нужно изменить некоторые пункты финансового законодательства.

В России они категорически не могут быть торговыми организациями. Кроме того, надо разрешить банку заключать с клиентами принципиально иные типы договоров: на совместную инвестицию в определенные проекты и дележку прибыли. Эксперт уверен, что в России появится несколько банков, работающих по исламской схеме, если позволит законодательство.

Но много их не будет. Мусульман много, способность к бизнесу в исламских традициях очень хорошая. Кроме того, принципы, по которым это работает, совершенно понятны. У части людей финансовая грамотность будет заложена в культурном коде.

В случае чего, им мулла все объяснит. Ранее в Госдуму не вносились законопроекты об исламском банкинге. Исламские банки открыты более чем в 40 странах мира. В Центробанке перспективы необычной финансовой концепции в России оценили позитивно.

Добавляйте НСН в избранные источники Яндекс. К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:. В России появится беспроцентная ипотека по шариату 5 марта Разрабатываются поправки для введения в России исламского банкинга.

Как это работает — рассказали НСН финансовые эксперты. Горячие новости В Госдуме отреагировали на предложение Кудрина дать денег муниципалам Эксперты — об уникальности и серийном производстве российского супероружия Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например: Google Chrome Firefox Safari.

Банк "Ак Барс" начал выдавать исламскую ипотеку в Казани

Чат Опрос Книги Услуги Все статьи. Насколько дорого брать халяль-ипотеку? Вопрос жилья всегда остается актуальной проблемой современности. В условиях российских реалий купить квартиру или дом за наличные могут позволить себе лишь богатые люди, основное население страны озабочено другим вопросом — где взять деньги на собственное жилье? В связи с этим в России очень актуален процесс ипотечного кредитования.

Исламская ипотека в России

RU - ООО "Ипотечный партнер" Казань, "внучка" банка "Ак Барс" приступило к выдаче ипотеки по нормам шариата, продукт был представлен в рамках международного экономического форума KazanSummit в среду. Пресс-служба банка сообщает, что новый продукт предполагает покупку жилья в рассрочку в форме исламского контракта "мурабаха". По словам руководителя направления исламского банкинга "Ак Барса" Искандера Исхакова, суть продукта состоит в том, что "Ипотечный партнер" покупает квартиру, делает определенную наценку и продает в рассрочку. Тут мы выступаем как продавец недвижимости, несем риски, связанные с правами собственности при продаже недвижимости. Цена на продаваемую квартиру у нас фиксированная, отсутствуют пени за просрочку", - сказал Исхаков "Интерфаксу". По его словам, приобретение жилья по нормам шариата и по классической ипотеке сопоставимо по стоимости.

Как получить исламскую ипотеку в Казахстане?

Общеизвестно, что ислам запрещает процентные отношения. Запрет ростовщичества риба объясняется, как с чисто религиозной, так и с рациональной точек зрения. Предоставляя определенные средства заемщику, кредитор оказывается в заведомо выигрышном положении, претендуя на получение фиксированного процента — вне зависимости от того, какое богатство было произведено с использованием предоставленного кредита. Иными словами, не участвуя в качестве равноправного партнера в данной сделке, кредитор претендует на незаработанный доход. В итоге, в соответствии с исламскими представлениями о собственности, получается, что одна сторона кредитор необоснованно претендует на собственность другой стороны заемщика. Кроме того, предоставляя средства под процент, банки в большинстве случаев не интересуются, где будут использованы данные средства, ожидая лишь гарантированное законом возвращение заемных средств с приращением, в то время, как кредит может быть инвестирован в рискованные, а то и прямо противоправные действия. Долгое время банковская и иная финансовая деятельность в мусульманском мире развивалась по западному образцу. Перед мусульманами, не желавшими нарушать требования шариата, стоял выбор: либо следовать фетвам богословско-правовым заключениям ученых-модернистов, объявлявших банковский процент дозволенным, либо, в случае сомнения и во избежание греха, — не пользоваться банковскими услугами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли мусульманину работать в банке? Отвечает шейх Мухаммад Таки Усмани (субтитры)

В Германии может появиться первый исламский банк

На вторичное жильё и коммерческую недвижимость! Первый взнос направляется в стоимость погашения Вашего жилья! Вам будет установлен срок, в течение которого сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость. Ипотека по ИПФ позволяет финансировать приобретение жилья в рассрочку. Если Вы уже выбрали дом или квартиру своей мечты, то сейчас самое время действовать! Мы гарантируем клиентам ипотечное финансирование без скрытых комиссий и комфортные условия его получения.

Как сообщает банк, воспользоваться продуктом смогут жители Алматы, Астаны и Шымкента независимо от вероисповедания. Финансирование может быть использовано как для приобретения жилья, так и для рефинансирования уже существующей ипотеки в другом банке.

Есть вопрос? Работаем: пн-пт: 8. Финансовый дом "Амаль" начал работать в году с публичным открытием в феврале года.

Какая ипотека дозволена мусульманам?

Пример рассылки. АК Барс Банк сообщил о запуске исламской ипотеки. Фактически это финансирование покупки жилья в рассрочку. Банк начал выдавать исламскую ипотеку в пилотном режиме в городе Казань. Стандарты исламского банкинга запрещают ссужать деньги под проценты, поэтому АК Барс предоставляет жилищный заем в рассрочку от года до 25 лет. На чем зарабатывает банк? Для потребителя итоговая стоимость займа сопоставима с обычной ипотекой. Размер наценки и маржинальность продукта банк не раскрывает. Исламское финансирование основано на принципах шариата.

Первая исламская ипотека запущена в Казахстане

Главное отличие такой ипотеки от традиционной — денежный кредит не выдается, недвижимость реализуется в форме рассрочки с наценкой. Покупатель квартиры каждый месяц вносит фиксированный платеж. Также у покупателя есть право на досрочную выплату.

Банк "Ак Барс" запустил исламскую ипотеку

Исламская ипотека на протяжении многих лет реализуется на практике, но бывает сложно понять фундаментальные элементы, лежащие в основе жилищного финансирования по Шариату. Существует три модели исламской ипотеки:. В зависимости от модели, банк будет взимать арендную плату или добавит наценку к стоимости товара, которую вы вернете вместо выплаты процентов. Рассмотри каждый из видов. В конце срока вы приобретаете имущество у банка заранее оговоренным единовременным платежом. Банк не обязан продавать вам имущество, также как и вы не обязаны его приобретать у банка.

Займы, кредиты, долги. Кредитование в исламских странах. Однако не во всех странах соблюдены такие условия. Банковская система стран, где исповедуется ислам, имеет особую черту. Мурабаха — самый популярный продукт в исламских банках. Разве это не тот же самый кредит? Потребительский же кредит, как свидетельствуют специалисты, вы сможете взять только у продавца, и на тех условиях, что он — формально — беспроцентный, но при выплатах в рассрочку вы будете ему отдавать.

В современных экономических реалиях, когда жильё дорожает с каждым годом, молодым семьям трудно обзавестись своей недвижимостью в больших городах, в связи с чем они, порой, вынуждены брать ипотеку. Однако классическое ипотечное кредитование, как правило, не соответствует канонам ислама. В связи с этим возникает вопрос, могут ли мусульмане брать ипотеку. Поскольку ипотека является разновидностью кредита, она подразумевает процентную сделку, именуемую в исламском праве ростовщичеством риба , наиболее тяжким грехом. Поэтому, казалось бы, ответ на поставленный вопрос лежит на поверхности, и мы можем однозначно сказать, что ипотека — это харам. Но не всё так просто, как кажется. Одни мусульманские учёные категорически запрещают мусульманам брать ипотеку, ссылаясь на её ростовщическую природу. Однако другие богословы считают подобную форму кредитования дозволенной, но при условии, что процентная ставка будет ниже, чем инфляция.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. bromifran78

    Насчет съемки парадокс в ебаной ленте ебали мохги запрещено и тд а в магазине инструмента напрягся только тупорылый охранник и когда я его нахуй послал типа не хочу записывать код товара оижено ушел

  2. evpurdaydum

    Вам стоит поработать над качеством звука. слишком много фоновых шумов.

  3. Остап

    Порох отрабатывает баксы, в ато тысячи людей гибнут и это нормально, а когда дело идёт к выборам и уже понятно что проамериканские силы не победят тут он вспомнил за военный стан. Вот сволочь! Всех депутатов и пороха садить в эшелон и пускай едут на Москву!

  4. Евсей

    Так и сделал Мне понравилось Ваше чувство юмора и информативность канала !

  5. Остромир

    А комиссию в военкомате тоже так проходить которая сейчас идет как подарок к прописки?

  6. maifadeanto

    Развели сука волков в городе и считают, что компенсацией 10-15к покупают себе индульгенцию.

  7. darswohngara72

    Что за абонентный отдел? Автор, ты что упал и ударился головой об асфальт?

  8. smalanul

    Желаю 100 тысяч, на серебряную кнопку, )

  9. Артемий

    Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

  10. Андрон

    Память у наших Экономических Юристов на Уровне молодой Девицы./Непомнит кому давала/.Большенство людей закроют свои вклады в банках и будут расплачиваться наличными . ./В USA жёская налоговая система по безналу в ПУТЕНСКОЙ РосСии наверно посчитали что могут скопировать систему взымания налогов у Американцев, .Но жиЗнь подсказывает ,что Американцы любят НАЛИЧЬКУ.и им проще за наличку ЖИТЬ. .Почему там нет дифицита ДОЛЛАРОВ ? )))там есть станок который снабжает весь Мир долларами. В России ? ,нехватка наличных средст приведёт дополнительному вбросу Рублёвой массы.Чёрный рынок валюты вновь захлеснёт Страну.Экономика страны спалзёт на уровень начала 90-Х годов.Что будет дальше , трудно предсказать !

  11. Марфа

    Ну куда не выезжай!

  12. Александр

    Спасибо за видео. Как всегда доходчиво. Но, вот остался вопрос: Особый режим въезда/выезда. Одесситам актуально. Как быть морякам?

  13. hesimo

    Данный адвокат про протоколы задержания, доставления, обыска наверное не слышал, которые полицейский обязан составит по отношению к гражданину. я так понимаю это видео и канал в целом для тех, у кого за душой не чисто. то есть не для меня.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных