Налог с продажи 12 доли квартиры в 2018

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Этот материал доступен в украинской версии. Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса. Это возможно в случае, если совладельцы договорились о разных долях с учетом того, сколько каждый вложил в приобретение или обустройство недвижимости. Если такого договора нет, то доли у совладельцев считаются равными.

Зачастую продавец обязан заплатить налог с продажи доли в квартире.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Понятно, что, продав квартиру, человек получает доход.

Как продать долю в квартире

Кому предоставляется имущественный налоговый вычет? Владение недвижимостью, сроки владения. С какого момента отсчитывается срок для всех документов на право собственности на недвижимость. Какой вычет вы можете использовать, в каком размере?

Как рассчитать налог на доходы НДФЛ при покупке недвижимости. При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет.

Тогда необходимо заплатить НДФЛ налог на доходы физических лиц , но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.

Рассмотрим для начала с какого момента отсчитывается этот срок 3 года для каждого вида документов собственности. Вычет на покупку квартиры или дома. А теперь о налоговом вычете.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. То есть, если вы купили квартиру в г. Вы видите какая разница между этими цифрами. Поэтому, прежде чем писать сумму в договоре купли-продажи вашей квартиры посмотрите какие затраты вы понесли в связи с её приобретением.

Имущественный вычет предоставляется в размере фактических расходов: 1 на новое строительство покупку дома, квартиры, комнаты. Расходы на новое строительство могут включать расходы на : а на разработку проектно-сметной документации; б приобретение строительных материалов; в работы или услуги по строительству и отделке; г подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации; д приобретение отделочных материалов; е работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Расходы на отделку могут быть учтены только в случае, если в договоре указано приобретение недостроенного жилого дома, либо квартиры, либо комнаты без отделки.

Понятие налогового вычета на покупку квартиры или дома. Вычет на покупку квартиры — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. То есть, если вы купили квартиру за 2 млн. Если квартира стоит дороже, вы получите те же деньги. Когда имущество приобретено в общую долевую или совместную собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей.

Возврат подоходного налога с уплаченных банку процентов по ипотеке. Понятно, что квартира полученная путём приватизации, дарения не несёт за собой затрат на приобретение.

Поэтому вы можете при отчёте в налоговой инспекции воспользоваться только налоговым вычетом в размере 1 млн. Если вы продаёте новостройку не в собственности и в собственности, то налогонеоблагаемая сумма — сумма инвестированных вами в строительство дома денежных средств.

Главное, чтобы гражданин мог документально подтвердить понесённые им расходы на покупку, строительство и т. Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию платёжные поручения, выписки из банковского счёта, договоры, расписки, акты приёмки-передачи. От себя могу сказать. Прежде чем что-то продавать, менять, делать какие-либо операции с недвижимостью, и не попасть в налоговую ловушку, проконсультируйтесь с налоговым консультантом.

Внесите ясность в свой вопрос. Это не дорого стоит, зато вы будет уверены в результате. Я бы рекомендовала воспользоваться услугами налогового консультанта для отчёта в налоговой инспекции, так как любое неправильно написанное слово может стоить вам огромных денег.

С 1 января года произошли изменения по части взимания подоходного налога в сделках с недвижимостью. В собственности была менее 3 лет. Покупал за , продал за Нужно будет налог платить?

Расул Назаров! Если продали дешевле чем покупали, то налога не будет. Затраты превышают доход от продажи. Но декларировать надо, иначе получите штраф за неподачу. Я продала дом с земельным участком за тыс руб.

А то мне сказали что такая сумма налогом не облагается, так ли это? Если участок в собственности менее 3 лет и вы его не купили, то будет налог с 1 млн. Добрый вечер, подскажите пожалуйста, если я продаю квартиру за , и покупаю тут же за , сколько налога я должна буду заплатить?

Все зависит от срока владения и документов на квартиру. Короче, надо видеть документы. С семьей купили дом за 2 млн тыс рублей. Прожили 1,5 года и хотелось бы не ждать 5 лет, а продать дом.

Могут ли отменить налог пенсионерам? И сколько надо будет заплатить налога, если будем продавать дом за 3 млн? Почему то там получается вроде как большая разница, если высчитывать разными способами.

Если вы будете что-то покупать, то руб прибыли от продажи можно уменьшить на сумму покупки но только в том случае, если вы не получали вычет на покупку ранее, и родители тоже. Тогда налог будет меньше. Оформлять другое жилье нужно на всех владельцев нынешнего дома, чтобы не было налога или он был минимальным.

Тоесть если оформить новый дом на всех трех в семье, то тогда какой налог примерно будет? И как его может не быть, это от региона зависит или от каких факторов? А если купля продажа только на участок?

Типа мы сами дом строили, хотя строили его строители. У нас есть согласие только прежнего хозяева что мы построили дом, потому что у нас пол участка. Если затраты на постройку дома нес прежний владелец, то вам дадут вычет только в 1 млн.

Так что, налог будет больше. Если хотите подробную консультацию вам лучше позвонить мне. Вести долгую переписку бессмысленно, я потеряю нить вашей истории с домом. Если не сложно позвоните мне лучше или напишите в бесплатные консультации. Чтобы уменьшить налог надо знать стоимость покупки. Вы её не написали.

Как я могу посчитать? Вот смотрите какая ситуация- мы купили участок в начале июне прошлого года, купля продажа была только участка, дом оформили так, как будто мы сами его строили, есть только согласие прежнего хозяина на строительство дома, мы купили только пол участка, хотя дом уже был построен, на дом договора купли продажи нет, только на участок.

По договору участок вышел тыс. По кадастровой стоимости участок сейчас стоит одна вторая участка тысячи, дом- 2 рублей. Дом оформлен на маму пенсионерку. И поэтому вопрос про налог такой- как его уменьшить нам или избежать? Переоформить договор на двоих-троих?

Или как поступить лучше. Дело в том, что мы продали квартиру, собственниками которой являлись мы с мужем 6 лет, но выделили доли детям позднее. То есть дочери, которым на момент продажи квартиры было 3 и 13 лет, являлись собственниками год или немного более.

Должны ли мы, как их законные представители, уплатить налог с продажи квартиры? Валерия Тимганова! К сожалению вам налог не отменят по ст. Но его можно уменьшить на сумму вычета на покупку.

Так, что если вы взамен что-то купили вам нужно отразить в декларации покупаемую долю. Тогда скорее всего налога не будет или он будет маленький. Спасибо за ответ! Если использовать оба налоговых вычета-на продажу 1 млн и на покупку-2 млн, то сохранится ли остаток второго вычета на каждого из детей?

У нас получается, что 2 млн надо разделить на четверых, то есть на каждого ребенка приходится тысяч. Но после первого вычета сумма, облагаемая налогом, остаётся тысяч на каждого ребенка. Остаток от второго вычета ребенок сможет использовать в дальнейшем?

Я купила большой участок с домом. Половину участка вместе с домом хочу подарить дочери в году. У неё в планах продать мой подарок по цене больше, чем в кадастре. Как можно минимизировать налог с продажи? Можно ли применить вариант с учётом расходов на покупку в частности в г она купила квартиру?

Я бы не советовала вам дарить долю участка. Если ваша дочь не замужем, то лучше продать ей этот участок, то есть составить договор купли-продажи. Только надо составить расписку на деньги от матери. Тогда, в случае продажи вы сможете указать не 1 млн.

Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

Кому предоставляется имущественный налоговый вычет? Владение недвижимостью, сроки владения. С какого момента отсчитывается срок для всех документов на право собственности на недвижимость. Какой вычет вы можете использовать, в каком размере? Как рассчитать налог на доходы НДФЛ при покупке недвижимости.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Налоги — обязательные платежи государству. Каждый взрослый человек отдает ему часть своего дохода. На эти деньги государство финансирует социальные блага, оборону, содержание государственного аппарата, строительство дорог и пр. По закону с любого дохода надо платить налоги. Расскажем когда налог можно не платить, как уплатить его по минимуму и как получить часть обратно. Налог не надо платить, если вы владели квартирой дольше минимального срока. Минимальный срок владения зависит от даты и способа приобретения квартиры.

Как продать долю в квартире

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую , дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета? Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна альтернативная сделка , а две отдельные сделки — продажи и покупки квартиры — но совершенные в одном году то есть в одном налоговом периоде. Какой тут будет налог?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить налог с продажи квартиры? Реальные советы!

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Чтобы понять, что за что можно зачитывать - уточните детали вопросы ниже. Тоже интересно, если вы безработный, то что вы будете возмещать?? Вы же не платите НДФЛ. Пенсионер может возместить. За три предыдущих покупке квартиры года.

Форма договора дарения, какие документы необходимы для дарения, налоги при дарении и многое другое.

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Как следует из текста обращения, квартира приобретена супругами в году, право собственности на квартиру было зарегистрировано на супруга. В году после выделения долей в праве собственности на квартиру супруге и несовершеннолетним детям квартира продана.

3-НДФЛ: 2 собственника продали квартиру и сразу купили каждый себе по 1 квартире

За несовершеннолетних детей родители должны подать 3-НДФЛ с заявлением миллионного вычета, разделенного пропорционально долям. Квартира приобретена супругами в году, право собственности на квартиру было зарегистрировано на супруга. В году после выделения долей в праве собственности на квартиру супруге и несовершеннолетним детям квартира продана. Такую ситуацию рассмотрел Минфин. Изменение состава собственников, в том числе переход доли, не влечет прекращения права собственности.

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году. С введением новых правил налогообложения изменились особенности оплаты государственного налога, поэтому некоторые граждане до конца не понимают надо ли им платить государству за торговлю собственным жилищем или такая обязанность для них не предусмотрена.

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости — пп.

На практике чаще всего доля именно продается, к тому же нередки случаи, когда физлицо является единственным учредителем ООО и, соответственно, не может выйти из состава участнико в п. Поэтому в статье мы и разберем налоговые последствия сделки по продаже доли. Именно в текущем году эта льгота и начала работат ь Письмо Минфина от Здесь нужно сразу оговориться, что на практике дата продажи доли и дата получения дохода могут не совпадать. Ведь датой получения дохода для целей НДФЛ у гражданина является день выплаты или перечисления денег на его счет в банке либо день передачи дохода в натуральной форм е подп.

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Варфоломей

    Скажите по пути на медосведетельствование я могу что то сьесть илт попить кофе, может сказать хочу кофе и на заправке еще и в туалет забежать?

  2. premsuitime

    А если продал машину по доверенности или тех паспорту что тогда?

  3. Агриппина

    Этот мудак лучше бы ходил и докапывался до ментов что нужно исполнять только законные требования и не все требования законны а тут да рассказыввает о том что повинуйтесь свиньи и звоните нам! вот именно задерживают непонятно кто на неизвестной машине а можно токо кричать, если не скащали что менты и не в форме ,да хоть ножом реж но надо отбиваться,из тюрмы через 25 лет выйти можно а вот с 2 метров врятли вылезешь!

  4. dialisen

    Сколько же идиотов тусуетя в соцсетях

  5. Азарий

    Здравствуйте. Я уже Вам писал и попробую повторно спросить. Возможно ли работая официально, отказаться от налога в пенсионный фонд, чтобы не получать пенсию в будущем, но и не платить налог с зарплаты сейчас. Все понимают, что наш пенсионный фонд это огромная дыра, выгоднее отлаживать эти деньги с зарплаты.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных